La ventilazione smart nei condomini multipiano riduce i costi
Kajalen, Kalmar
La società immobiliare Kalmarhem ha riscontrato problemi di energia durante la pianificazione per la costruzione dell'edificio più alto di Kalmar, Kajalen. I costi operativi e di servizio per l'impianto di ventilazione sarebbero stati notevoli, a causa delle dimensioni dell'edificio. Swegon, dotata di grande esperienza nell'aggiornamento e modernizzazione di impianti di ventilazione in condomini, si è aggiudicata il contratto.
Inaugurato nel 2017, Kajalen ha un'altezza di 15 piani, che ne fanno il condominio più alto di Kalmar. L'edificio ospita 86 appartamenti di varie dimensioni.
86 appartamenti – 86 esigenze diverse
L’edificio Kajalen è stato costruito con criteri di efficienza energetica per soddisfare i requisiti obbligatori di risparmio energetico. È stato quindi necessario fornire una soluzione “end-to-end” a portata d'aria regolabile su richiesta, che non fosse solo efficiente dal punto di vista energetico ma anche semplice da monitorare e manutenere. La gestione e il controllo della ventilazione hanno rappresentato un fattore particolarmente critico. L’obiettivo era evitare i tempi lunghi e la mole considerevole di lavoro amministrativo che sarebbero stati necessari per la verifica dell’aria all’interno degli 86 appartamenti da parte di un tecnico.
Pensate al contesto più vasto. E pensate smart
Swegon ha fornito un sistema che analizza e ventila ciascun ambiente esattamente in base alle esigenze. Pertanto, la portata può essere mantenuta al minimo quando l'appartamento è vuoto. L'unità posizionata centralmente consente all'aria di rinnovo di essere distribuita silenziosamente nell’ambiente residenziale. Il diffusore è progettato per produrre una buona circolazione dell'aria anche a basse portate e i livelli di rumore vengono mantenuti bassi alle portate superiori.
Il sistema è progettato per facilitare il controllo individuale delle funzionalità per ciascun appartamento. Caratteristiche quali temperatura, portate d'aria, odori e radon. Una lettura istantanea o la registrazione dei trend per periodi di tempo può essere utile ai fini di manutenzione, risoluzione dei problemi o come dati di discussione tra inquilini.
E alla domanda cruciale, ovvero se il sistema di ventilazione potesse essere controllato all'esterno degli appartamenti, è stata data risposta installando le cassette delle attrezzature tecniche nella tromba delle scale, all'esterno di ogni appartamento. La scatola consente al proprietario di controllare la portata d'aria dell'appartamento senza dovervi entrare.
Risparmi potenzialmente molto elevati
Un edificio con numerosi appartamenti con occupazione variabile presenta un potenziale di risparmio molto elevato. È possibile risparmiare addirittura l'80% dell'energia elettrica dei ventilatori e il 40% dell'energia di riscaldamento/raffreddamento con la ventilazione modulabile su richiesta rispetto ad un sistema che mantiene la portata d'aria costante. Il sistema chiavi in mano installato dalla proprietà dell’edificio, Kalmarhem, non solo ha portato ad una riduzione dei costi energetici, ma anche dei costi di gestione.
Inoltre, è stato rassicurante per noi scegliere un fornitore rinomato, che potesse fornirci un sistema completo. Con una chiara visione di ogni fase del ciclo, ha potuto correggere eventuali errori operativi senza intermediari. Questo è stato per noi rassicurante.Patrik Håkansson, Responsabile Operazioni presso Kalmarhem