Un projet durable au cœur d'un centre-ville
Økern Portal
La construction d'Økern Portal s'est achevée en 2021 : plus de 80 000 mètres carrés accueillent désormais diverses entreprises ainsi que la communauté locale sur Økern à Oslo. Le bâtiment comprend un mélange de bureaux flexibles, de restaurants, d'hôtels et de commodités quotidiennes, ainsi que des installations sportives et de bien-être, et des espaces verts intérieurs et extérieurs. Ce bâtiment tertiaire certifié BREEAM se veut un lieu de rassemblement, il est construit pour être intelligent, efficace et écologique. Il ne séduit pas seulement ses visiteurs par son design moderne et attrayant, mais aussi par l'attention qu'il porte au bien-être des personnes.
Le bâtiment
Le processus de construction a débuté au début de l'année 2019 en mettant clairement l'accent sur la durabilité et l'interaction - interaction entre la vie professionnelle et la vie quotidienne. Environ trois ans plus tard, l'inauguration a rassemblé locataires et riverains. Le projet est composé de quatre corps, trois d'entre eux étant reliés en formant un "u" et le dernier étant situé sur la place intérieure et appelé le pavillon. Une cinquième structure fut élevée en 2021 pour accueillir un établissement hotelier.
Økern Portal est une plaque tournante dans la banlieue d'Økern à Oslo, reliant les transports publics et offrant un mélange de bureaux, d'appartements, de restaurants et de bars. La partie du bâtiment qui est une installation multisports est pensée comme un point de rencontre pour l'activité physique et d'autres événements.
Je n'ai pas eu à me préoccuper d'autre chose que du fait que cela fonctionne.Torstein Blumer, chef de projet, Vedal
Durabilité, verdure et humidité
Le profil de durabilité de l'Økern Portal englobe le chauffage économe en énergie, la technologie innovante des capteurs pour les économies d'énergie, les ruches sur le toit et le design biophile intérieur. La verdure et les autres matériaux naturels à l'intérieur ont un effet stimulant sur l'être humain. Le sentiment de confort et de bien-être augmente lorsque nous nous sentons connectés à la nature. L'apport de l'extérieur peut, surtout dans les pays nordiques, avoir un impact important sur l'environnement intérieur, le bâtiment et ses habitants, car les plantes et les arbres augmentent l'humidité.
En savoir plus sur l'humidité et son impact sur les bâtiments
Les installations sportives ont des besoins spécifiques au niveau du système climatique
Les conditions météorologiques plus extrêmes que nous connaissons aujourd'hui affectent les athlètes du monde entier, ce qui les pousse à s'entraîner de façon continue dans des environnements intérieurs prévisibles et contrôlés. Malheureusement, le niveau de polluants intérieurs est exceptionnellement plus élevé dans les installations sportives. En outre, pendant les entraînements, les gens prennent plus d'air à chaque inspiration, notamment par la bouche, contournant ainsi le système de filtration des narines. Les polluants vont donc plus profondément dans les poumons.
L'athlétisme mondial a mis cette question sous les projecteurs, la qualité de l'air est au centre de l'attention, tout comme la performance et le bien-être général des athlètes. Sachant qu'une bonne qualité de l'environnement intérieur, les performances et le bien-être vont de pair. C'est pourquoi Økern Portal a accordé une attention particulière au climat intérieur de ses installations sportives et récréatives. Le système de climatisation intérieure à la demande WISE de Swegon surveille et ajuste le climat intérieur en fonction des différents niveaux d'activité et d'occupation de l'espace, et ce tout au long de la journée.
BREEAM excellent
La certification BREEAM excellent de l'Økern Portal donne une description très crédible aux bâtiments car sa qualification dépend de la durabilité dans le temps, de l'économie des ressources naturelles et de l'attention portée au bien-être des personnes qui vivent, travaillent et expérimentent le bâtiment.
Les certifications telles que BREEAM, LEED et WELL sont, avec des approches distinctes, à l'origine du développement de l'efficacité énergétique et des économies de coûts, de la santé humaine et du bien-être sur le marché de l'immobilier. Il est prouvé que les propriétés certifiées, dans une perspective de santé et d'environnement durable à long terme, présentent des avantages concurrentiels évidents. Une augmentation de 11% de la valeur a été estimée.
Les défis
Avec sa superficie de plus de 80 000 m2, Økern Portal a dû relever un certain nombre de défis, car il s'est écoulé peu de temps entre la phase de conception et la livraison du bâtiment. Grâce à une bonne planification et une bonne communication entre les différents acteurs, les défis ont été résolus de manière satisfaisante. L'Økern Portal a été achevé dans les temps, si bien que les locataires ont pu emménager comme prévu
Le projet est l'un des plus grands bâtiments que nous avons équipé avec notre système de climatisation intérieur WISE: une solution préfabriquée au niveau du détail qui fournit une solution innovante et économe en énergie avec une fonctionnalité "intelligente".
"Le bâtiment est en fait plus intelligent à la remise des clés qu'il ne devait l'être à l'origine, et il continuera à évoluer".Torstein Blumer, chef de projet, Vedal
Contribuer à des projets plus durables
L'un des aspects du développement durable réside dans le choix de produits et de solutions visant à minimiser la pression sur l'environnement. Chez Swegon, nous fabriquons des produits de qualité à haute efficacité énergétique, conçus pour une longue durée de vie, et nous avons eu l'honneur d'être un fournisseur clé dans ce projet de construction.
Økern Portal est équipé de 2 400 modules de confort WISE Parasol, de 41 centrales de traitement d'air GOLD et de produits acoustiques, tous fournis par Swegon. Nous avons installé des capteurs dans tout le bâtiment pour gérer intelligemment le climat intérieur et l'efficacité énergétique grâce à WISE. Ce type de solution garantit une qualité optimale de l'environnement intérieur, ce qui a un effet positif sur la productivité et permet aux gens de donner le meilleur d'eux-mêmes aujourd'hui et demain.
DONNÉES CLÉS
Adresse : Lørenfaret 1-3, Oslo, Norvège
Surface brute : Plus de 80 000 m2
Construction : 2021
Constructeur : Oslo Pensjonsforsikring AS
Entrepreneur général : Vedal Entreprenør AS
Entrepreneur en ventilation : Bjerke Ventilasjon
Ingénieurs-conseils : Erichsen & Horgen AS
Architecte : Dark Arkitekter
Activités dans les locaux : bureaux flexibles, restaurants, hôtel et équipements quotidiens, ainsi que des installations sportives et de bien-être, des espaces verts intérieurs et extérieurs.
Labellisation environnementale : BREEAM Excellent
Produits installés : WISE Parasol, WISE Colibri, WISE Damper, WISE IRT, WISE RTA, WISE IAQ, WISE OCS, WISE IORE, SuperWISE, WISE Director, GOLD.
